Gutachter für Bauschäden und Baumängel

Als unabhängiger Gutachter für Bauschäden und Baumängel unterstützen wir Eigentümer, Käufer, Verwalter und Bauherren bei der fachgerechten Bewertung von Bauschäden, der Ursachenanalyse sowie der technischen Einordnung von Baumängeln. Ziel ist eine nachvollziehbare, objektive und bautechnisch fundierte Beurteilung der vorhandenen Schäden.

Bauschadenbewertung und Ursachenanalyse

Bauschäden entstehen häufig durch Feuchtigkeit, Planungs- oder Ausführungsfehler, Materialmängel oder unzureichende Bauphysik. Ohne eine systematische Ursachenklärung besteht das Risiko fortschreitender Schäden und steigender Folgekosten. Im Rahmen der Bauschadenbewertung führen wir eine strukturierte Vor-Ort-Begutachtung durch. Dabei kommen – soweit technisch sinnvoll – auch zerstörungsarme Prüfmethoden zum Einsatz. Die Beurteilung erfolgt auf Grundlage anerkannter Regeln der Technik, einschlägiger DIN-Normen sowie geltender Fachrichtlinien.

Leistungsinhalte im Überblick:

Sichtprüfung der Bausubstanz
Einordnung typischer Bauschäden und Baumängel
Plausible Ursachenbewertung (z. B. Feuchte, Kondensation, Undichtigkeiten)

Erste technische Einschätzung zum weiteren Vorgehen

Optional: Begleitung von Sanierungsansätzen auf technischer Ebene
Eine frühzeitige Begleitung trägt dazu bei, Fehlmaßnahmen zu vermeiden und Sanierungen zielgerichtet zu planen.

Objektbesichtigung durch Bausachverständigen

Wir bieten eine qualifizierte Objektbesichtigung durch einen Bausachverständigen an. Diese eignet sich insbesondere für:

private Wohngebäude (EFH, ETW)
Bestandsimmobilien
Schadensfälle nach Feuchte- oder Wassereinwirkung

Unklare Mängelbilder vor Kauf oder Sanierung

Die Besichtigung dient der technischen Ersteinschätzung und ersetzt kein vollumfängliches Gutachten, kann jedoch eine fundierte Entscheidungsgrundlage liefern.

Kosten der Bauschadenbegutachtung

Die Kosten für eine Objektbesichtigung beginnen ab 599,00 € inkl. 19 % MwSt.
Im Pauschalpreis enthalten:

Vor-Ort-Termin

Inaugenscheinnahme der betroffenen Bauteile
Fachliche mündliche Einschätzung des Schadensbildes
Keine schriftliche Ausarbeitung, kein Gutachten, kein Protokoll

Die Pauschale bezieht sich kalkulatorisch auf Privatkunden mit einem Einfamilienhaus bis ca. 160 m².
Für größere Objekte, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien ist eine individuelle Anpassung erforderlich.
Erweiterte Leistungen können zusätzlich angeboten werden, unter anderem:

Schriftliche Stellungnahmen
Technische Kurzberichte
Sanierungsempfehlungen

Kostenabschätzungen

Begleitende Beratung bei weiteren Maßnahmen erfolgen gegen gesonderte Vergütung und nach vorheriger Abstimmung.

Gutachter für Bauschäden und Baumängel

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