Raumluftmessung- Sicherheit beim Kauf von Fertighäusern

Viele Fertighäuser, insbesondere aus den Baujahren der 1960er bis 1990er Jahre, weisen spezifische Raumluftbelastungen auf. Ursache sind häufig damals eingesetzte Holzschutzmittel sowie deren Abbau- und Reaktionsprodukte. Eine fachgerechte Raumluftmessung schafft hier Klarheit, bewertet Gesundheitsrisiken objektiv und bildet die Grundlage für rechtssichere Entscheidungen.

Holzschutzmittel in Fertighäusern

In älteren Fertighäusern wurden chemische Holzschutzmittel zum Schutz vor Pilzen und Insekten eingesetzt (alte DIN 68800). Typische Wirkstoffe waren chlororganische Verbindungen wie PCP oder Lindan. Auch wenn diese Stoffe heute nicht mehr verwendet werden, können sie noch Jahrzehnte später aus Bauteilen ausgasen und die Innenraumluft belasten. 

Chloranisole – Ursache für typischen Fertighausgeruch

Chloranisole entstehen durch mikrobiellen Abbau chlorierter Holzschutzmittel. Sie sind bereits in sehr geringen Konzentrationen deutlich wahrnehmbar und führen zu dem häufig beschriebenen muffig-modrigen „Fertighausgeruch“. Da es sich um eine chemische Reaktion handelt, ist diese nicht nur irreversibel sondern schreitet weiter voran. Raumluftmessungen nach anerkannten Normen ermöglichen den eindeutigen Nachweis und die Abgrenzung zu anderen Geruchsursachen.

Aldehyde in der Innenraumluft

Aldehyde, insbesondere Formaldehyd oder Acetaldehyd, stammen aus Holzwerkstoffen, Klebern und Ausstattungsmaterialien. Sie können Schleimhautreizungen verursachen und sind hygienisch klar geregelt. Eine qualifizierte Raumluftmessung ermittelt die tatsächliche Belastung und bewertet diese anhand der aktuellen Leit- und Richtwerte.

Carbonsäuren als Langzeitbelastung

Carbonsäuren wie Essigsäure, Ameisensäure oder Hexansäure treten vor allem in Fertighäusern mit Holzwerkstoffen auf. Sie entstehen durch Alterungs- und Abbauprozesse und können zu Geruchsbelästigungen sowie materialschädigenden Effekten führen. Die messtechnische Erfassung erlaubt eine differenzierte Bewertung der Ursache und Relevanz.

Fachgerechte Raumluftmessung und Bewertung

Die Raumluftmessungen erfolgen normgerecht, unter anderem nach DIN ISO 16000-Reihe, und werden fachlich bewertet unter Berücksichtigung von: Umweltbundesamt-Leitwerten (UBA, 2024-04) toxikologischen und hygienischen Bewertungsmaßstäben und bautechnischem Hintergrund des Fertighauses.

Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und eignen sich sowohl für Eigentümer, Käufer, Verkäufer als auch für rechtliche und gutachterliche Fragestellungen.

Ihr Vorteil:

• Objektive und unabhängige Schadstoffanalyse
• Klare Bewertung der Gesundheitsrelevanz
• Verlässliche Entscheidungsgrundlage für Sanierung, Kauf oder Nutzung

Erfahrung mit Fertighäusern und holzschutzmittelbedingten Raumluftproblemen

Eine professionelle Raumluftmessung im Fertighaus schafft Sicherheit – für Ihre Gesundheit, den Werterhalt der Immobilie und eine fundierte Entscheidungsbasis.